J-REITという言葉を聞いたことはありますか？
米国では1960年に誕生したもので、日本では「J-REIT（ジェイリート）」や、「REITO（リート）」という言い方をします。
どんどんと拡大しているものなので、これから耳にする機会も増えてくるかもしれません。
わかりやすく説明しますと、
投資信託や公社債投信の運用対象が、不動産になったもののことをいいます。
不動産投資信託は、投資家から資金を集めて、オフィスビルなどの不動産で運用するものです。
不動産などの売却で得た利益や、マンションやビルなどの賃貸の収益などが、配当金という形で投資家に分配されるというものです。
J-REITは、大きく分けると契約型と会社型の２種類に分かれます。
●会社型というのは、投資法人を使って行う場合のことをいいます。
投資法人は投資口を発行して、投資家から資金を集めます。
●契約型は信託銀行の信託勘定を利用したものです。
株式投信と同じく、投資信託委託業者が運用指図する委託者指図型と、信託銀行が独自の判断で運用する委託者非指図型があります。
現在は契約型よりも会社型のほうが多く上場されているようです。
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